Immagina di rientrare a casa dopo una lunga giornata e lasciarti alle spalle il trambusto della città, pur rimanendo a due passi da ogni comodità. Situato nella riservata Via Armida, all'interno di un contesto condominiale curato e circondato da ampi spazi verdi, questo splendido trilocale al terzo piano è la risposta perfetta per chi non vuole scendere a compromessi tra tranquillità e praticità.

Gli Spazi Interni

L'appartamento ti accoglie con un generoso ingresso, dal quale si accede comodamente a:

• Zona Giorno Accogliente: Un ampio soggiorno pensato per i tuoi momenti di relax o per accogliere gli amici, affiancato da una comoda cucina abitabile separata — il luogo ideale per le colazioni in famiglia e per chi ama vivere la cucina in totale privacy.
• Zona Notte Intima e Raccolta: Le due camere da letto sono pensate per garantire la massima funzionalità e tranquillità. Ambienti equilibrati e luminosi, perfetti per creare la tua zona riposo su misura o uno studio/camera per gli ospiti ideale.
• Un Bagno Curato e Piacevole: Un ambiente armonioso, luminoso e ben rifinito, per la tua routine quotidiana.

Garage: Completa il tutto uno spazioso garage di 17 metri quadri, raggiungibile dalla corte interna condominiale.

La Posizione

Il vero valore aggiunto di questo immobile? La sua posizione strategica.

Posizionato in una via interna e protetta, ti regalerà il silenzio ed il respiro che hai sempre desiderato, grazie alla vicinanza di grandi aree verdi, senza sacrificare nulla: le fermate dei bus, le piste ciclabili per raggiungere il centro storico di Ferrara in pochi minuti, i supermercati, le scuole e le farmacie di Via Bologna sono letteralmente a portata di mano.

✨ Perfetto per: Chi cerca un nido accogliente, moderno nella gestione degli spazi e immerso in un contesto sereno e verdeggiante.

📞 Casi in cui posizione, luminosità e contesto verde si uniscono così bene sono davvero rari. Non lasciartelo sfuggire: contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire se è proprio questa la casa dei tuoi sogni!

A Ferrara, zona Doro, inizi di via Marconi, in un tranquillo contesto residenziale composto da nove unità abitative, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al terzo piano di uno stabile in pietravista.

L'appartamento, circondato da verde condominiale, gode di una grande luminosità naturale grazie alle ampie finestre presenti in ogni ambiente.

La posizione strategica consente di raggiungere facilmente sia il centro sia le principali vie di comunicazione, oltre a godere della vicinanza di tutti i servizi e dei maggiori centri commerciali.

Circa dieci anni fa è stato ristrutturato il bagno, i pavimenti, sostituiti gli infissi e le porte e l'anno scorso è stata sostituita la caldaia con una nuova. Presente un impianto di climatizzazione sia nella zona giorno che nella zona notte.

L’appartamento, diviso in modo molto funzionale, è composto da un ingresso che da sul soggiorno, dal quale si accede ad un'ampia balconata con affaccio su area verde. Una comoda porta scorrevole separa la sala dalla cucina abitabile, dalla quale si accede al secondo balcone, verandato, nel quale trova collocazione una zona lavanderia. Un comodo disimpegno porta alla zona notte, composta da due camere da letto, una matrimoniale ed una singola ed un bagno finestrato.

Completano la proprietà uno spazioso box auto di 21 metri quadri, posto sul retro dello stabile con accesso direttamente dalla via principale.

La scelta abitativa perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato, ma vicino a tutti i servizi, rappresentando un'ottima soluzione abitativa sia per famiglie che per investimento, considerata la vicinanza al polo universitario d'ingegneria.

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A Ferrara, adiacenze zona San Giorgio, in esclusivo e tranquillo contesto residenziale in via Giuseppe Fabbri, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 160 mq situato al secondo piano di uno stabile di sole due unità.

L'appartamento presenta infissi in doppio vetro e scuri in legno, impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo.

Un impianto fotovoltaico da 3 Kw sul tetto contribuisce ad un notevole risparmio energetico.

L'ingresso delle unità si trova al piano terra dello stabile, dal quale si accede direttamente ad una zona comune che comprende una grande sala hobby, un cucinotto, un ripostiglio e due bagni, oltre all'accesso interno ai garage.

Dal vano scale si arriva ai piani delle due unità abitative.

Appena entrati in appartamento ci accoglie un comodo ingresso dal quale si accede al luminoso e grande salone con balcone. A seguire una cucina abitabile anch'essa con balcone. Proseguendo dall'ingresso al corridoio della zona notte, troviamo due camere matrimoniali, uno studio, due bagni e un ripostiglio con accesso al sottotetto (grezzo). Completa la proprietà un garage.

Lo stabile è circondato da un ampia zona verde e pavimentata comune, con spazi conviviali, barbecue e piante ornamentali.

La posizione strategica consente di raggiungere facilmente le principali vie di comunicazione della città, godendo al contempo della tranquillità del quartiere in cui è inserito.

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A Ferrara, zona Porotto, in tranquillo contesto residenziale in via Natale Gorini, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 70mq circa situato al pianto terra e primo.

L'appartamento, dotato di ampia zona verde di 700 metri quadri circa di proprietà esclusiva, gode di una grande luminosità naturale grazie alle finestre presenti in ogni ambiente.

La posizione strategica consente di raggiungere facilmente le principali vie di comunicazione, godendo al contempo della tranquillità del quartiere in cui è inserito.

L'immobile, in buono stato di conservazione, presenta infissi in doppio vetro e scuri in legno, impianto di climatizzazione autonomo ed impianto di allarme.

L’appartamento, seppur in contesto condominiale, è dotato di ingresso indipendente, con accesso interno al garage. Mediante un vano scale si accede al primo piano dove troviamo un soggiorno ed angolo cucina. Tramite un disimpegno si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno.

Completano la proprietà un box auto, un posto auto interno di proprietà nell'area condominiale.

Una menzione particolare va alla vasta area verde di proprietà esclusiva, con accesso direttamente dall'ingresso dell'abitazione, oltre che da un vialetto privato. Lo splendido giardino, curatissimo, presenta diversi arbusti, una comoda casetta in legno e una pratica zona in muratura comprensiva di barbecue, forno per pizza e lavandino. 

La scelta abitativa perfetta per chi desidera vivere in un contesto moderno e riservato.

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A Vigarano Mainarda, nel tranquillo contesto residenziale di via Toselli composto da poche unità abitative, proponiamo in vendita uno spazioso appartamento situato al primo piano di uno stabile appena riammodernato con il Superbonus 110%.

L'appartamento, circondato da verde condominiale, gode di una grande luminosità naturale grazie alle ampie finestre presenti in ogni ambiente.

La posizione strategica consente di raggiungere facilmente sia il centro sia le principali vie di comunicazione, oltre a godere della vicinanza di tutti i servizi. L'immobile, in buono stato di conservazione, presenta infissi e tapparelle nuovi ad alta efficienza energetica ed impianto di climatizzazione nel disimpegno.

L’appartamento è composto da un generoso ingresso, da cui si accede alla cucina abitabile e ad un ampio e luminoso soggiorno. Un comodo disimpegno porta alla zona notte, composta da due ampie camere da letto, una terza camera singola/studio e un bagno finestrato.

Completano la proprietà un grande box auto, al quale è annesso un ulteriore vano accessorio all’abitazione.

Qui troviamo le nuove installazioni relative al Superbonus 110%, come un sistema ibrido Caldaia a condensazione + Pompa di calore, installata in un comodo vano ripostiglio e l’impianto fotovoltaico, con batterie di accumulo, a servizio dell'abitazione.

Questi, insieme al cappotto termico che riveste l’intero condominio ed agli infissi Blue Evolution 82 Salamander, completi di cassonetto coibentato e tapparelle in alluminio, contribuiscono ad una notevole riduzione dei consumi.

La scelta abitativa perfetta per chi desidera vivere in un contesto moderno, sostenibile e riservato.

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